无锡房东恢复理智，无锡学区房第一个就下跌了

无锡楼市2023年4月第四周数据出炉，其中：

一、无锡楼市二手房挂牌价从17285元变为17245元，本周下跌40元，持续下跌。

二、无锡楼市近三周在售二手房数量为51106套，48134套，51626套，上下震荡。

(相关资料图)

三、无锡楼市近三周在售二手房成交数量为1090套，1295套，1338套，持续增加。

今年无锡楼市小阳春冷成这样，关键还是无锡房东对学区房已经没有之前那么认同了。

过去无锡购房者为了孩子上学，对无锡学区房各种吹捧，让无锡楼市小阳春每次学区房房价都能上涨，学区房房价一涨，连带着把其他的房价也就拉着上涨了。

结果2023年这波无锡楼市小阳春，购房者也冷静了下来，对学区房不再热衷了，尤其是那些老破小学区房，这么一来，无锡的学区房今年就熄火了。没有了学区房带头，无锡楼市就很难热起来。

像是之前三阳广场那边的学区房小区，房价高点的时候，甚至涨到了5万、6万一平，现在也都熄火了，大部分都已经不足4万了。整个三阳广场板块，房价跌至了2.8万。

现在无锡购房者对无锡的滨湖区还是可以认可的，大部分改善房小区都在这边，现在无锡房价最高的板块，也在这边了。

不过无锡房价后期有可能还会下跌，无锡现在的房价还是有些太高了，而且内部房价之间的差距太大了。同样的一个板块，房价内部价差能达到3倍以上，这么高的价差，后面肯定会有调整的。

再加上苏州、南京等城市限购都放松了，这些二线城市放松限购，对于无锡购房者还是有一些吸引力的。

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